Перечень жилищных услуг

Перечень работ

по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома

 1. Перечень работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома

1.1. локальный ремонт гидроизоляции и системы водоотвода фундаментов;

1.2. проведение мероприятий по поддержанию температурно-влажностного режима в подвальных помещениях (локальный ремонт входов в подвалы и приямки, уборка мусора и осушение в подвальных помещениях);

1.3. локальный ремонт кирпичных, деревянных стен зданий, устранение неисправностей водоотводящих устройств;

1.4. защита от коррозии арматуры и закладных деталей несущих конструктивных элементов, частичное восстановление обшивки и штукатурки стен;

1.5. локальная заделка межплиточных швов, устранение следов протечек на потолке;

1.6. локальная замена утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции перекрытий и стен;

1.7. локальный ремонт конструктивных элементов кровли, водоприемных воронок внутренних и наружных водостоков, слуховых окон и выходов на кровлю;

1.8. проведение мероприятий по поддержанию температурно-влажностного режима на чердаке;

1.9. чистка кровли по мере необходимости от снега и наледи, водоотводящих устройств от грязи и мусора;

1.10. локальный ремонт ограждений, выбоин и сколов в ступенях в домах с железобетонными лестницами;

1.11. восстановление или замена отдельных элементов  крылец, козырьков над входами в здание, балконами, лоджиями;

1.12. контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчиков, пружин);

1.13. устранение неисправностей фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

1.14. устранение мелких дефектов печей, дымоходов и оголовков печных труб;

1.15. локальный ремонт или замена отдельных участков труб отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, сетей электроснабжения;

1.16. регулировка или замена запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов и автоматики;

1.17. гидравлические испытания и промывка инженерных сетей водоснабжения и отопления;

1.18. Удаление воздуха из системы отопления и горячего водоснабжения;

1.19. техническое обслуживание и ремонт осветительных установок, проверка и восстановление цепей заземления электрооборудования;

1.20. очистка и протяжка контактных соединений в групповых щитках и вводно-распределительных устройствах, наладка электрооборудования;

1.21. закрытие люков, входов на чердак и подвальных помещений;

1.22. ремонт оборудования детских и спортивных площадок.

1.23. техническое обслуживание коллективных (общедомовых) приборов учета

2. Текущий ремонт общего имущества дома включает:

2.1. Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундамента, восстановление гидроизоляции фундамента, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы;

2.2. Герметизация стыков, швов и трещин в кирпичной кладке стен, заделка и восстановление архитектурных элементов, частичное восстановление кирпичной кладки несущих стен, ремонт и окраска фасадов;

2.3. герметизация, ремонт межпанельных, температурных швов;

2.4. Частичная смена отдельных элементов перекрытий, заделка швов и трещин перекрытий, их укрепление и окраска;

2.5. Усиление и устранение неисправностей кровли, замена и восстановление отдельных участков; усиление элементов деревянной стропильной системы крыши, антисептирование и антиперирование, ремонт и замена водосточных труб, желобов (фартуков) и ограждений; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции;

2.6 Смена и восстановление отдельных элементов (приборов), оконных и дверных заполнений в местах общего пользования;

2.7. Восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, балконов, крылец (зонты, козырьки над входами в подъезды, в подвалы, над балконами верхних этажей);

2.8. Замена, восстановление отдельных участков полов в местах общего пользования;

2.9. Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях в связи с аварийными ситуациями (пожар затопление и др.);

2.10. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем центрального отопления;

2.11. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем водоснабжения, канализации;

2.12. Восстановление работоспособности общедомовой системы электроснабжения и электротехнических устройств (за исключением внутриквартирных устройств и приборов, а также приборов учета электрической энергии, расположенных в местах общего пользования);

2.13. Восстановление работоспособности общедомовой системы вентиляции;

2.14. Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров мусоросборников в границах территорий, закрепленных за домом;

2.15. Косметический ремонт подъездов;

2.16. Текущий ремонт общего имущества жилого дома проводится с периодичностью, установленной техническими регламентами, нормативными актами, договором или по заявке. Перечень работ согласуется с уполномоченным представителем собственников. Проведенный текущий ремонт подлежит приемке комиссией в составе: представителей Собственников и Исполнителя.

3. Перечень работ по содержанию придомовой территории

3.1. уборка в зимний период:

уборка свежевыпавшего снега — 1 раз в сутки;

посыпка территорий противогололедными материалами — 1 раз в сутки во время гололеда;

уборка территории в дни без снегопада — 1 раз в 3 суток;

очистка урн от мусора — ежедневно;

уборка контейнерных площадок — ежедневно;

3.2. уборка в теплый период:

подметание территорий, имеющих твердое покрытие — 1 раз в 2 суток;

очистка урн от мусора — ежедневно; уборка газонов — 1 раз в сутки; скашивание газонов — 2 раза в сезон;

уборка контейнерных площадок — ежедневно;

4. Перечень работ, связанных с вывозом мусора

4.1. вывоз мусора из контейнеров — ежедневно;

4.2. вывоз крупногабаритных отходов —  по графику.

5. Перечень работ по обеспечению безопасности и санитарного состояния

5.1. удаление с крыш снега и наледей;

5.2. очистка кровли от мусора, грязи, листьев два раза в год — весной и осенью;

5.3. посыпка территорий песком в зимнее время;

5.4. уборка вспомогательных помещений (подвалов и чердаков);

5.5. дератизация, дезинфекция подвалов;

5.6. обеспечение температурно-влажностного режима подвальных и чердачных помещений, восстановление работы вентиляционных систем.

 

Перечень выполняемых работ(оказываемых услуг) по содержанию и ремонту общего имущества является универсальным для всех МКД, находящихся в управлении УК.

joomlajoomla templates
2017  ООО "Управляющая компания "Нововятск"  

Дата последнего изменения 23.01.2017